DOM - poradnik kompletny

Opis

Oddajemy w Państwa ręce poradnik praktyczny „Dom”. Publikacja zawiera zagadnienia związane z zakupem nieruchomości, a w tym wskazówki, gdzie sprawdzić kwestie własności nieruchomości, jak również inne prawa osób trzecich. Omówione są w niej także zagadnienia na temat dostosowania nieruchomości do różnego rodzaju wymogów, uzyskania pozwoleń na budowę. Bardzo przydatna jest część wskazująca jak wykupić mieszkanie komunalne i zakładowe oraz jaki zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości. Ponadto wskazane są elementy prawidłowej umowy o roboty budowlane i umowy z pośrednikiem nieruchomości. Duża liczba przykładów ułatwi zrozumienie opisywanej tematyki.

Poradnik skierowany jest do osób, które chciałaby poznać zagadnienia prawne związane z budową, zakupem i remontem domu. Staraliśmy się przedstawiać zawiłe problemy prawne w sposób bardziej przystępny, używając prostego i zrozumiałego języka.

Spis treści

1. Zakup nieruchomości
   1. Sprawdzamy księgę wieczystą
   2. Sprawdzamy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (urząd gminy/miasta)
   3. Decyzja o warunkach zabudowy 
   4. Kiedy musimy się liczyć z Agencją Nieruchomości Rolnych [ANR]
2. Dostosowanie nieruchomości 
   1. Jak podzielić nieruchomość gruntową 
   2. Jak odrolnić działkę 
   3. Renta planistyczna 
3. Pozwolenie na budowę 
   1. Jak uzyskać pozwolenie na budowę 
4. Wybór architekta i wykonawcy – umowa o roboty budowlane
   1. Wybór architekta 
   2. Wybór ekipy budowlanej 
   3. Umowa o roboty budowlane
5. U notariusza 
   1. Koszty zakupu nieruchomości 
   2. Formalności u notariusza w obrocie nieruchomościami 
6. Zakup na rynku pierwotnym 
   1. Jak sprawdzić dewelopera 
   2. Na co zwrócić uwagę w umowie z deweloperem 
7. Rynek wtórny 
   1. Jak zawrzeć dobrą umowę z pośrednikiem 
   2. Czy musisz mieć świadectwo energetyczne dla mieszkania 
   3. Jak sporządzić umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości 
8. Wykup mieszkań komunalnych i zakładowych 
   1. Jak wykupić mieszkanie komunalne 
   2. Jak sprzedać byłe mieszkanie komunalne i nie stracić bonifikaty . 
   3. Wykup mieszkania od PKP 
   4. Jak wykupić mieszkanie od Lasów Państwowych 
9. Umowa o remont 
   1. Umowa o remont to umowa o dzieło 
   2. Co zrobić, jeśli prace nie zostają rozpoczęte w terminie 
   3. Przedłużający się remont mieszkania 
   4. Kiedy można odstąpić od umowy 
   5. Różnice między zaliczką a zadatkiem 
   6. Co zrobić jeśli umowa o dzieło jest wykonana w sposób nienależyty 
10. Jaki podatek od sprzedaży nieruchomości 
    1. Nieruchomości nabyte (wybudowane) przed 01.01.2007 r.
    2. Nieruchomości kupione, lub wybudowane pomiędzy 01.01.2007 i 31.11.2008 r.
    3. Nieruchomości nabyte od 1 stycznia 2009 
    4. Od czego zależy objęcie przepisami podatkowymi o sprzedaży nieruchomości . 
    5. Jaki podatek od zamiany mieszkań 
11. Jak sprzedać mieszkanie nie płacąc podatku dochodowego 
    1. Zwolnienie podatkowe przy sprzedaży nieruchomości nabytych przed 01.01.2007r. 
    2. Ulga podatkowa przy sprzedaży nieruchomości nabytych pomiędzy 2007 a 2009 r. 
    3. Zwolnienie podatkowe przy sprzedaży nieruchomości nabytych od 1.01.2009 r. 
12. Zwrot VAT za materiały budowlane 
    1. Warunki jakie trzeba spełnić, żeby odzyskać
    2. Ile pieniędzy można maksymalnie odzyskać 
    3. Jak wypełnić formularze: VZM-1A i VZM -1B 
    4. Jak wypełnić formularz VZM-1 
    5. Załączniki i zawiadomienie 
    6. Uwagi