Tytuł: Wynajem mieszkania

Autor: Paweł Huczko, Adam Kret, Sławomir Łuniewski, Paweł Majtkowski, Łukasz Matys, Waldemar Żuchowski

Wydawca: Infornext.pl sp. z o.o.

Rok wydania: 2009

Ilość stron: 128

Cena: 9.90 zł

Poradnik do nabycia na inforbook.pl

Opis

Oddajemy w Państwa ręce poradnik "Wynajem mieszkania". Publikacja składa się z dwóch części - jedna skierowana jest do wynajmującego, a druga do najemcy. Omówione są w niej m. in. prawa i obowiązki stron umowy najmu, obowiązek meldunkowy, opodatkowanie najmu, kwestie związane z remontami w mieszkaniu oraz zakłócenia porządku przez najemcę. Ponadto, poprzez porównanie stawek najmu z wysokością rat kredytu hipotecznego, podpowiadamy, co jest bardziej opłacalne: kupno mieszkania czy wynajem. Bardzo przydatna jest część pokazująca, jak krok po kroku napisać umowę najmu. Duża liczba przykładów oraz interpretacje urzędów ułatwią zrozumienie opisywanej tematyki.

Poradnik skierowany jest do osób, które chciałyby poznać zagadnienia prawne związane z wynajmem mieszkań. Staraliśmy się przedstawiać zawiłe problemy prawne w sposób bardziej przystępny, używając prostego i zrozumiałego języka. Autorami publikacji są eksperci oraz redaktorzy portalu poradniczego Wieszjak.pl.

Spis treści

1. Wstęp
2. Zawarcie umowy najmu
   1. 2.1. Strony umowy najmu
   2. 2.2. Forma umowy najmu
   3. 2.3. Jak krok po kroku napisać umowę najmu
   4. 2.4. Najem na czas oznaczony i czas nieoznaczony
   5. 2.5. Kaucja przy umowie najmu
3. Wykonywanie umowy najmu
   1. 3.1. Meldunek w wynajmowanym mieszkaniu
   2. 3.2. Korzystanie z lokalu
   3. 3.3. Obowiązki remontowe najemcy
   4. 3.4. Naprawy wykonywane przez najemcę
   5. 3.5. Zakłócenie porządku przez najemcę
   6. 3.6. Podnajem
   7. 3.7. Wady mieszkania
   8. 3.8. Czynsz, czyli wynagrodzenie za najem
   9. 3.9. Najem przez małżonków
   10. 3.10. Śmierć najemcy
   11. 3.11. Zmiana właściciela mieszkania
4. Rozwiązanie umowy najmu
   1. 4.1. Wygaśnięcie umowy
   2. 4.2. Rozwiązanie za porozumieniem stron
   3. 4.3. Wypowiadanie umów
   4. 4.4. Zwrot kaucji
   5. 4.5. Eksmisja
   6. 4.6. Rozliczenie między najemcą a wynajmującym
5. Sprawy podatkowe najemcy
   1. 5.1. PIT - nie daj się namówić na użyczenie
   2. 5.2. Zwrot VAT za materiały budowlane w przypadku, gdy remontujesz mieszkanie
6. Finanse najemcy
   1. 6.1. Rynek wynajmu mieszkań w ubiegłym roku
7. Zawarcie umowy najmu
   1. 7.1. Z kim można zawrzeć umowę
   2. 7.2. Kiedy możesz wynająć mieszkanie
   3. 7.3. Forma umowy najmu
   4. 7.4. Jak sporządzić umowę najmu
8. Wykonanie umowy
   1. 8.1. Jak podnosić czynsz w wynajmowanym mieszkaniu
   2. 8.2. Podwyżki czynszu przy najmie okazjonalnym
   3. 8.3. Co, jeśli najemca nie płaci czynszu
   4. 8.4. Czy wynajmujący ma obowiązek zameldować najemcę
   5. 8.5. Kiedy wynajmujący może wejść do mieszkania
   6. 8.6. Obowiązki remontowe wynajmującego
   7. 8.7. Czy można sprzedać mieszkanie z najemcą
   8. 8.8. Hałasujący najemca
9. Rozwiązanie umowy najmu
   1. 9.1. Wygaśnięcie umowy najmu
   2. 9.2. Porozumienie stron
   3. 9.3. Wypowiedzenie najmu
   4. 9.4. Czy najem wygasa po śmierci lokatora
   5. 9.5. Eksmisja
10. Opodatkowanie najmu nieruchomości
    1. 10.1. Wstęp
    2. 10.2. Najem prywatny
    3. 10.3. Opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych
    4. 10.4. VAT
    5. 10.5. Najem w działalności gospodarczej
11. Najem w działalności gospodarczej
    1. 11.1. Kupić czy wynająć
    2. 11.2. Porównanie stawek najmu z wysokością raty kredytu hipotecznego
    3. 11.3. Jak zarobić najwięcej na mieszkaniu na wynajem
    4. 11.4. Pokój dla studenta
    5. 11.5. Kalkulacja zakupu 3-pokojowego mieszkania i wpływów z wynajmu w wybranych